土地探し
皆様、こんにちは！
前橋・高崎・渋川を中心に、群馬で本物の木を使ったナチュラルで快適な家づくりをしている寺島製材所の窪田です。
日に日に春めいて参りました。が、まだ2月なんですよね・・・引き続き花粉は飛散しております。暖かくなるとご依頼頂いております土地探しのお手伝いははかどりますが、兎にも角にも花粉が邪魔です（泣）自分がご紹介した土地に、一生お施主様が生活されると考えると、かなりのプレッシャーですが、責任感を持って日々花粉と闘いながら土地探しをしております。
さて、土地探しのお話が出たので関連して。最近ではインターネットで気軽に土地探しが出来る時代になっております。実際にご覧になられた事がある方も多いのではないでしょうか。しかしながら、なんでこんなに安いの！？って土地が散見されます。実はインターネット上の少ない情報では見えてこない、「理由」が存在する可能性があります。
例えば・・・ライフラインに関して整っていないケース。水道を引き込もうとすると数百メートル先の本管から引っ張ってこなければならないとか、土地が道路より低く、大量の盛土が必要、逆に土が多すぎて残土処理が必要だったり、分譲地では無い場合、擁壁が無いので土が流れ出ないよう造成にとんでもない費用がかかる・・・等々
さらには、法令に関して。農振除外地区・農地転用・開発許可申請・・・これらもしっかりとクリアしなければお家は建ちませんし、費用もかかります。
500万円で購入した土地が、お家を建てられるようにする為に費用がかかり1,000万円になってしまった、では余りに勿体ないと思います(^^;)
なので、ご自身土地を探されるのも悪い事ではありませんが、気になる土地が見つかった場合には私共に一度ご相談いただき、現地の調査や不動産会社とのやり取りをお任せ頂くのが良いかと思います。一番ベストなのは初めから土地探し自体を我々にお任せいただくこと(お家も弊社で建てて頂く事が前提となりますが・・・)土地の形・お日様の向きによって間取りも変わります。お家づくりと土地探し、なるべく切り離さずお家づくりを進めていただければと思います♪
それでは、また来週(^^)
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